Tips Compra de Inmuebles

Recomendaciones a tener en cuenta

• Revisar la titulación del predio haciendo la búsqueda de mismo en la base de datos del sistema nacional de Registros Públicos (SUNARP en Perú, www.sunarp.gob.pe). Esto servirá para estar seguro de que el inmueble esté libre de embargos trabados, cargas judiciales y otras complicaciones que puedan dificultar su venta al nuevo propietario.
• Tras la negociación con el vendedor del predio, se hace la llamada “minuta de compra-venta”, firmada por un abogado y cuya validez debe asegurar un notario público, obviamente registrado en el Colegio de Notarios del Perú. Es importante destacar que en la minuta de compra-venta, aparece el consentimiento de venta del predio. Este documento debe ser suscrito por las partes y el abogado. 
• La minuta se eleva a escritura pública con la intervención del notario
• La minuta posteriormente se debe inscribir en los registros públicos peruanos.
• Finalmente, se transfiere la propiedad al nuevo dueño, el trámite puede tomar un mes como máximo.